Casa Comercial para Venda, Americana / SP

Descrição do Imóvel

🏢 IMÓVEL COMERCIAL MAGNÍFICO NA VILA MEDON – AMERICANA/SP
📍 Paralelo à Av. Cillos, entre a Av. Florindo Cibin e a Rua Gonçalves Dias
📐 Área do terreno: 385 m²
🏗️ Área construída: 315 m²

🔹 São 2 construções independentes no mesmo terreno!
Excelente para clínicas, coworkings, escritórios, escolas ou investimento com alta rentabilidade!

🏛️ PRÉDIO DA FRENTE – 3 ANDARES

Térreo:
➡️ Acesso pela frente:

• Recepção com lavabo

• Sala ampla (com possibilidade de divisão em 2 ambientes)

➡️ Acesso lateral:

• Sala grande (dividida em 2 ambientes menores)

• Banheiro

• Copa

1º Andar:

• 03 salas
   ▪️ 2 com banheiros privativos
   ▪️ 1 com banheiro social e hall

2º Andar:

• Sala envidraçada com aprox. 50 m²

• Teto retrátil

• Banheiro social

• Pequena copa

🏡 PRÉDIO DOS FUNDOS – 3 ANDARES

Térreo:

• Sala ampla

• Cozinha

• Banheiro social

• Varanda/racho coberta com telhado sanduíche (aprox. 45 m²)

1º Andar:

• 02 cômodos (1 com banheiro interno – atualmente usado como residência)

• Banheiro social

2º Andar:

• Sala pequena com banheiro

• Estrutura para copa/lavanderia

• 🌇 Terraço com vista panorâmica de Americana

🚧 ÁREA EXTERNA:

• Piscina (com potencial para ser aterrada e converter em até 7 ou 8 vagas de estacionamento)

💰 Oportunidade incrível para investidores!
🔹 Potencial de faturamento estimado em até R$ 10.000,00/mês com locação das salas de forma independente.

📍 Imóvel em localização estratégica, com grande visibilidade e fácil acesso. Ideal para quem busca estrutura pronta para uso comercial com alta valorização.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(19) 99374-1919 
vailfilho@gmail.com



























 

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